Les 27 territoires classés par marge disponible
| Territoire | Bâtiments mesurés | Hauteur mesurée (médiane) | Hauteur PLU-H (médiane) | Marge d’au moins 3 m | Marge d’au moins 6 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Givors | 3 622 | 5,3 m | 10,0 m | 65 % | 29 % |
| Villeurbanne | 15 462 | 6,3 m | 16,0 m | 65 % | 48 % |
| Vaulx-en-Velin | 5 325 | 4,9 m | 7,0 m | 61 % | 20 % |
| Lyon 7e | 6 524 | 11,6 m | 19,0 m | 60 % | 48 % |
| Lyon 9e | 5 137 | 7,9 m | 16,0 m | 57 % | 39 % |
| Lyon 8e | 6 751 | 7,0 m | 13,0 m | 56 % | 37 % |
| Décines-Charpieu | 5 909 | 4,4 m | 7,0 m | 56 % | 14 % |
| Saint-Fons | 1 867 | 5,5 m | 10,0 m | 54 % | 24 % |
| Meyzieu | 9 792 | 4,3 m | 7,0 m | 54 % | 6 % |
| Rillieux-la-Pape | 4 547 | 5,2 m | 7,0 m | 52 % | 15 % |
| Caluire-et-Cuire | 5 615 | 5,8 m | 10,0 m | 52 % | 22 % |
| Vénissieux | 5 151 | 5,3 m | 7,0 m | 51 % | 17 % |
| Mions | 5 490 | 4,3 m | 7,0 m | 51 % | 2 % |
| Saint-Priest | 7 776 | 5,0 m | 7,0 m | 50 % | 11 % |
| Francheville | 3 664 | 5,0 m | 7,0 m | 50 % | 10 % |
| Écully | 3 753 | 5,2 m | 7,0 m | 49 % | 11 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 286 | 5,5 m | 7,0 m | 49 % | 20 % |
| Saint-Genis-Laval | 6 065 | 5,0 m | 7,0 m | 46 % | 8 % |
| Oullins-Pierre-Bénite | 5 987 | 5,6 m | 7,0 m | 46 % | 19 % |
| Lyon 3e | 9 093 | 8,8 m | 13,0 m | 44 % | 27 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4 016 | 5,5 m | 7,0 m | 43 % | 8 % |
| Lyon 5e | 4 544 | 8,7 m | 13,0 m | 43 % | 24 % |
| Bron | 5 511 | 5,4 m | 7,0 m | 43 % | 10 % |
| Lyon 4e | 3 150 | 11,5 m | 16,0 m | 42 % | 29 % |
| Lyon 6e | 3 594 | 19,2 m | 19,0 m | 39 % | 30 % |
| Lyon 2e | 3 540 | 20,5 m | 22,0 m | 38 % | 26 % |
| Lyon 1er | 1 353 | 20,2 m | 19,0 m | 31 % | 18 % |
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Ce que mesure la hauteur du PLU-H
La hauteur graphique du PLU-H est une hauteur de façade : la différence d’altitude entre le trottoir (ou le sol naturel) et le dessus de la dalle brute du dernier niveau, à la rencontre des façades. Elle se compare à la hauteur de façade des toits 3D, pas à la hauteur totale qui inclut la toiture. Les deux ne se mesurent pas exactement au même point : l’écart varie avec la pente du terrain et la forme du toit. Un niveau de plus vaut environ 3 m : le règlement privilégie cette hauteur par niveau, avec un minimum de 2,75 m.
Méthode et limites
Chaque toit des volumes 3D de 2015 est rattaché à la hauteur de façade du plan des hauteurs du PLU-H, sinon à celle du plan de zonage, sinon à la règle écrite de la zone quand elle fixe une seule valeur (secteurs URi, URm, URc2, UEc, UEp, UL, UPp). La marge est la hauteur réglementaire moins la hauteur mesurée. Les statistiques portent sur les toits d’au moins 40 m² d’emprise, pour écarter abris, garages et annexes. Les hauteurs retenues sont celles du premier rang. Brignais et Genas, hors Métropole, ne sont pas couverts par le PLU-H de la Métropole. Les toits datent de 2015 ; la règle réelle d’un terrain dépend aussi de la bande de constructibilité, du volume-enveloppe de toiture et des règles alternatives. Données du 20 octobre 2026, qui ne remplacent pas un certificat d’urbanisme.